Подготовка к покупке квартиры
Приобретение жилой недвижимости является важным этапом в жизни семьи и отдельного человека. Для того чтобы покупка квартиры была удачной, необходимо внимательно подойти к вопросу выбора варианта, который устроит по всем параметрам.
Обратившись в агентство недвижимости «Четыре Пи», вы сможете легко и без сложностей совершить выгодное приобретение. Потребуется внести аванс за квартиру, которая сразу же после этого будет снята с продажи. Вам будет предложено заключить официальный договор, в котором будут отражены все условия покупки, в том числе полная схема приобретения. Обязательно в документе отражаются стоимость квартиры, сроки совершения сделки, сроки юридического и физического освобождения приобретённого объекта, а также полный перечень документов, которые представляются покупателем.
Решив купить квартиру без посредников, вам потребуется внести аванс за выбранный объект и составить договор купли-продажи.
Обратите внимание, что такой договор должен быть подписан собственниками, а если собственников несколько, то ими всеми. Если вместо продавца выступает представитель по доверенности, то существует реальный риск того, что доверенность будет отозвана тем, кто её выдал. В такой ситуации представитель не сможет иметь возможности заключать договор купли-продажи. При возникновении спорных вопросов необходимо будет обращаться в суд, что отнимет огромное количество времени, сил и нервов.
Предлагается составить договор купли-продажи в письменной форме, который должен быть заверен нотариусом. В такой ситуации сделку можно считать более безопасной и надёжной. Заключённым договор купли-продажи считается со дня его регистрации в Едином государственном реестре права.
После проведения полной регистрации покупателю будет выдана справка из Единого государственного реестра недвижимости. Также выдаётся зарегистрированный договор купли-продажи с печатями, подтверждающими проведение регистрации сделки и права собственности.
Обязательно, прежде чем забрать документы, убедитесь в правильности всех данных, внесённых в свидетельство, ведь иногда в них случаются опечатки. Сделка считается совершённой, а права переданными новому собственнику после внесения записи в Единый государственный реестр права.