Существуют так называемые непосредственные затраты на совершение сделки. К ним можно отнести:
Плюс единовременный налог на покупку недвижимости – около 6 %. А также гербовый сбор при покупке недвижимости – 0,8% от ее стоимости.
Если вы думаете, что после получения ключей основные траты закончились, то глубоко ошибаетесь. Практически в каждой европейской стране есть налог на недвижимость. Уплачивается налог на основе кадастровой стоимости недвижимости. Общая сумма налога рассчитывается, исходя из характеристик объекта. В Португалии налог на недвижимость не слишком высокий - от 0,3% до 0,8% от кадастровой стоимости недвижимости в зависимости от муниципалитета, в котором ваша собственность находится. Чем ближе к курортной зоне, тем налог выше, чем ближе к сельской местности, тем налог ниже.
К слову, движимое и недвижимое имущество, которое оставлено в наследство, налогом не облагается.
Пять лет владения недвижимостью – и собственник имеет право его продать. В таком случае при совершении сделки выплачивается налог на прирост капитала – 28 %, если владелец – не налоговый резидент Португалии.